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二手房定金合同范文?提前注意谨防落入陷阱!

发布更新时间:2019/5/31 9:16:51 浏览次数: 文章来源:网络 手机阅览本文

  我国房价在急速上升,很多普通职工难以支付,只能选择购买二手房。但是二手房的买卖交易又相对复杂,有很多手续要办,其中二手房定金合同也是容易出纠纷的一个环节,很多不法分子在这个环节上做文章,致使很多购房者上当受骗,所以购买二手房钱,购房者应该提前了解二手房定金合同的相关事宜,避免上当受骗。

  三点需留意

  第一点、卖方对二手房的所有权是否真实、完整和可靠,审查房屋“两证”。

  第二点、留意房屋是否为共有财产,是的话需要其他共有人签字。

  第三点、交易前,查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。

  定金合同之前确认信息

  1.确认售房人的真实身份。如有意购买房屋,需要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件;若房屋为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。

  2.确认房屋情况。主要是指房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、物业管理水平等等,另外,还要记得查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,若拖欠费用需要对方及时解决。

  3.避免“格式合同”的陷阱。签订定金合同之前,仔细核对合同,如果有律师在会更安全。在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。

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